Lemdina

ويوفا الخديث

#immobilier #tunis | Sadok maiza 📍 Nouveau bien disponible Chaque semaine, je présente un nouveau bien à vendre ou à louer dans nos zones d’action : L’Aouina, La Soukra, Ain Zaghouan, Lac 1 & 2, Médina. Envie d’investir ou de trouver votre futur logement ? Contactez-moi. 📞 98 267 293

**🏗️💼 VILLA À DÉMOLIR POUR PROJET IMMOBILIER R+4 – OPPORTUNITÉ UNIQUE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE TUNIS 🏙️📍**
📍 **Zone Mohamed 5 – Tunis Centre-ville**
📐 **Superficie : 267 m²**
📏 **Façades : 14 m et 18 m – angle de deux rues**
🏡 **Villa habitable** composée d’un grand salon, 3 chambres, salle de bain, 2 salles d’eau, cuisine, séchoir, terrasse, chambre sur la terrasse, studio indépendant + **jardin**.
⚠️ **À DÉMOLIR pour un projet de construction R+4**
✅ Zone à très forte chalandise
✅ Idéal pour :
* Université 🎓
* École ou lycée privé 🏫
* Groupe médical ou clinique 🏥
* Immeuble résidentiel 🏢
* Immeuble administratif 🏬
📍 **À proximité immédiate de tous les moyens de transport**, commerces, services publics, banques et plus encore !
💰 **Une opportunité stratégique pour investisseurs aguerris dans une zone en pleine transformation urbaine.**
📞 Contact : **+216 98 267 293**
\ ́veloppementurbain

**🏗️💼 فيلا قابلة للهدم لمشروع R+4 - فرصة استثمارية فريدة في قلب مدينة تونس 🏙️📍**
📍 **منطقة محمد الخامس – وسط العاصمة تونس**
📐 **المساحة: 267 متر مربع**
📏 **واجهة بـ 14 متر وأخرى بـ 18 متر – على ناصية شارعين**
🏡 **فيلا صالحة للسكن** تتكون من صالون كبير، 3 غرف نوم، حمام، 2 دوش، مطبخ، بيت تجفيف، ترّاس، غرفة بالترّاس، ستوديو مستقل + حديقة.
⚠️ **صالحة للهدم لإنجاز مشروع بناء R+4**
✅ منطقة حيوية وذات كثافة مرورية وتجارية عالية
✅ مناسبة لـ:
* جامعة 🎓
* مدرسة أو معهد خاص 🏫
* مركز طبي أو مصحة 🏥
* عمارة سكنية 🏢
* عمارة إدارية 🏬
📍 **قريبة من جميع وسائل النقل والخدمات والتجهيزات**.
📞 للتواصل: **+216 98 267 293**
\ #استثمار\_عقاري #أرض\_للبناء #مشروع\_Rplus4 #تونس\_العاصمة #فرصة\_عقارية

**🏗️💼 HABITABLE VILLA TO DEMOLISH FOR R+4 PROJECT – STRATEGIC INVESTMENT IN DOWNTOWN TUNIS 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 Area – Tunis Downtown**
📐 **Surface: 267 m²**
📏 **Corner plot with 14m and 18m façades**
🏡 **Habitable villa** with a spacious living room, 3 bedrooms, bathroom, 2 WCs, kitchen, laundry, terrace, rooftop room, separate studio + garden.
⚠️ **To be demolished for a new R+4 building**
✅ Located in a high-traffic area
✅ Ideal for:
* Private university 🎓
* School or high school 🏫
* Medical group or clinic 🏥
* Residential building 🏢
* Office building 🏬
📍 **Close to all amenities and transport**
📞 Contact: **+216 98 267 293**
\

**🏗️💼 VILLA DA DEMOLIRE PER PROGETTO R+4 – GRANDE OPPORTUNITÀ A TUNISI CENTRO 🏙️📍**
📍 **Zona Mohamed 5 – Centro città di Tunisi**
📐 **Superficie: 267 m²**
📏 **Angolo con due strade – facciate di 14m e 18m**
🏡 **Villa abitabile** con soggiorno spazioso, 3 camere da letto, bagno, 2 WC, cucina, lavanderia, terrazza, camera sul terrazzo, monolocale indipendente + giardino.
⚠️ **Da demolire per costruire edificio R+4**
✅ Zona ad alta densità e forte traffico
✅ Perfetta per:
* Università privata 🎓
* Scuola o liceo 🏫
* Clinica o gruppo medico 🏥
* Palazzina residenziale 🏢
* Uffici amministrativi 🏬
📍 **Vicino a tutti i servizi e mezzi pubblici**
📞 Contatto: **+216 98 267 293**
\

**🏗️💼 BEWOHNBARE VILLA ZUM ABRISS FÜR EIN R+4 PROJEKT – TOP INVESTITION IM ZENTRUM VON TUNIS 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 – Innenstadt von Tunis**
📐 **Fläche: 267 m²**
📏 **Eckgrundstück mit 14m und 18m Fassaden**
🏡 **Bewohnbare Villa** mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, 2 WCs, Küche, Waschküche, Terrasse, Dachzimmer, separates Studio + Garten.
⚠️ **Zum Abriss für R+4-Neubau**
✅ Hohe Geschäftigkeit, zentrale Lage
✅ Geeignet für:
* Privatuniversität 🎓
* Schule oder Gymnasium 🏫
* Klinik oder medizinisches Zentrum 🏥
* Wohngebäude 🏢
* Verwaltungsgebäude 🏬
📍 **In der Nähe von Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten**
📞 Kontakt: **+216 98 267 293**
\

**🏗️💼 R+4 PROJESİ İÇİN YIKILACAK YAŞANABİLİR VİLLA – TUNUS MERKEZİNDE YATIRIM FIRSATI 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 Bölgesi – Tunus Şehir Merkezi**
📐 **Yüzölçümü: 267 m²**
📏 **İki caddeye cepheli – 14m ve 18m cephe**
🏡 **Yaşanabilir villa**: geniş salon, 3 yatak odası, banyo, 2 WC, mutfak, çamaşır odası, teras, terasta oda, bağımsız stüdyo + bahçe.
⚠️ **R+4 bina için yıkım gerekli**
✅ Yoğun yaya ve araç trafiği olan bir alan
✅ Uygun:
* Üniversite 🎓
* Okul veya lise 🏫
* Klinik veya sağlık merkezi 🏥
* Konut binası 🏢
* İdari bina 🏬
📍 **Toplu taşıma ve tüm imkanlara yakın**
📞 İletişim: **+216 98 267 293**

\
**🏗️💼 可拆除重建的可居住别墅 – 突尼斯市中心 R+4 项目投资机会 🏙️📍**
📍 **Mohamed 5 区 – 突尼斯市中心**
📐 **面积：267 平方米**
📏 **角落地段，分别有 14 米与 18 米的街面**
🏡 **可居住别墅**，包括大客厅、3 间卧室、浴室、2 间卫生间、厨房、洗衣房、露台、屋顶房间、独立工作室 + 花园。
⚠️ **需拆除以建设 R+4 大楼**
✅ 高人流量商业区
✅ 适合：
* 私立大学 🎓
* 学校或高中 🏫
* 医疗中心或诊所 🏥
* 住宅大楼 🏢
* 行政办公楼 🏬
📍 **靠近所有交通和便利设施**
📞 联系方式：**+216 98 267 293**
\ #房地产投资 #突尼斯中心

**🏗️💼 VILLA HABITABLE PARA DERRIBAR – PROYECTO R+4 EN EL CENTRO DE TÚNEZ 🏙️📍**
📍 **Zona Mohamed 5 – Centro de Túnez**
📐 **Superficie: 267 m²**
📏 **Esquina con dos calles – fachadas de 14m y 18m**
🏡 **Villa habitable** con salón amplio, 3 dormitorios, baño, 2 aseos, cocina, lavadero, terraza, habitación en la terraza, estudio independiente + jardín.
⚠️ **Para demoler y construir un edificio R+4**
✅ Zona con alta actividad comercial
✅ Ideal para:
* Universidad privada 🎓
* Escuela o instituto 🏫
* Clínica o centro médico 🏥
* Edificio residencial 🏢
* Edificio administrativo 🏬
📍 **Cerca de todos los medios de transporte y servicios**
📞 Contacto: **+216 98 267 293**
\

À louer un s+2 haut standing dans une résidence sécurisée
À la soukra derrière LC waikiki
3 climatiseurs
Chauffage central
Balcon
Dressing
Cuisine équipée
Place parking
Salle d'eau
Salle de bain
Prix: 1200d
Tél: 20 511 200/98 267 293

À louer un appartement s+2 aux jardins l'aouina
Au 7 ème avec double ascenseur
Terrasse
Climatiseurs
Chauffage central
dressing
Prix: 1200d
Tel: 20 511 200/98 267 293

🌟 S+2 À LOUER À LA SOUKRA - CONFORT ET MODERNITÉ 🌟🏡 Superbe S+2 avec terrasse à La Soukra
Découvrez ce bel appartement S+2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence R+2, offrant une vue dégagée et une tranquillité assurée.✨ Composition :Salon spacieux avec terrasse et vue panoramique 🌅Deux chambres confortables 🛏️Placard intégré pour un rangement optimal 📦Grande cuisine moderne bien équipée 🍳Salle de bain fonctionnelle 🛁Séchoir pratiqueChauffage central et deux climatiseurs pour un confort toute l’année ❄️🔥🚗 Place de parking au sous-sol
📍 Idéalement situé à proximité de Kiabi et Monoprix, 📞 Contactez-moi pour visiter : 20 511 200
💰 Prix : 1250 DT (frais de syndic inclus)Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et bien placé ! 🏠

🌟 S+2 للإيجار في سكرة - راحة وحداثة 🌟🏡 شقة S+2 رائعة مع تراس في السكرة
اكتشف هذه الشقة الجميلة S+2 الواقعة في الطابق الثاني (بدون مصعد) في إقامة R+2، توفر إطلالة مفتوحة وهدوءًا مضمونًا.✨ التكوين :صالون واسع مع تراس وإطلالة بانورامية 🌅غرفتي نوم مريحتين 🛏️خزانة مدمجة لتخزين مثالي 📦مطبخ كبير مجهز بالكامل 🍳حمام عملي 🛁مكان للتجفيفتدفئة مركزية ومكيفين لتوفير الراحة على مدار السنة ❄️🔥🚗 موقف سيارات في القبو
📍 تقع بالقرب من كيابي ومونوبري، 📞 اتصل بي للزيارة : 200 511 20
💰 السعر : 1250 دينار (شامل مصاريف النقابة)لا تفوت فرصة العيش في مكان عصري وموقع مثالي ! 🏠
#السكرة

📢 للإيجار – شقة S+1 بحي الواحات 🏡
اكتشف هذه الشقة الجميلة S+1 بمساحة 60 متر مربع، تقع في الطابق الأول، مثالية لشخص واحد أو زوجين 👨‍👩‍👧‍👦، في موقع استراتيجي قريب من عين زغوان، العوينة، الكرنيش ووسط العاصمة تونس 🏙️

✨ مواصفات الشقة :

🛋️ صالون مضيء

🛏️ غرفة نوم مع دريسنج

🚿 بيت استحمام مع دوش

🍽️ مطبخ مجهز

❄️ مكيف هواء

🔥 تدفئة مركزية

📦 مساحات تخزين عملية

📦 إمكانية الكراء مفروشة

💰 السعر : 900 دينار/شهرياً فارغة و 1150 دينار شهرياً مؤثثة
📞 الهاتف : 293 267 98

#كراء #تونس #العوينة #الكرنيش

À LOUER – APPARTEMENT S+1 IDÉALEMENT SITUÉ A CITE WAHAT
Découvrez ce bel appartement S+1 de 60 m² situé au 1er étage, parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple 👨‍👩‍👧‍👦. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité d’Aïn Zaghouan, La Goulette, L’Aouina et du centre-ville de Tunis 🏙️.

✨ Caractéristiques :

🛋️ Salon lumineux

🛏️ 1 chambre avec dressing

🚿 Salle d’eau avec do**he

🍽️ Cuisine équipée

❄️ Climatiseur

🔥 Chauffage central

📦 Rangement optimisé

📦 Possibilité de location meublée

💰 Loyer VIDE : 900 DT/mois
💰 Loyer MEUBLE : 1150 DT/mois
📞 Contact : 98 267 293

🔑 Appartement propre, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux locataires !

**🌟 للإيجار – شقة S+2 بموقع مثالي بين عين زغوان والمرسى 🌟**

🏡 **اكتشف هذه الشقة الساحرة** من نوع **S+2** تقع في **الطابق الثاني**، بمساحة **80 متر مربع**، مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والموقع المميز!

✨ **تفاصيل الشقة:**

* 🛋️ **صالون مشرق** مع منفذ إلى الشرفة
* 🛏️ **غرفتان نوم** إحداهما تحتوي على **دريسينغ مدمج**
* 🚿 **بيت استحمام عصري** مزود بـ **دوش إيطالي**
* 🍽️ **مطبخ مجهز** عملي ومريح
* ❄️ **مكيف هواء مركب**
* 🔥 **تدفئة مركزية** للراحة طوال السنة
* 🌅 **شرفة ممتعة**
* 📍**موقع استراتيجي** قريب من تونسيا مول، عين زغوان، المرسى والعوينة

💰 **السعر : 1200 دينار / شهرياً**
📞 **للتواصل : 98 267 293**

📌 **متوفرة حالياً!** لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة في حي هادئ ومميز وقريب من جميع المرافق.

🔑 **الزيارة حسب الموعد**

\ #كراء\_تونس #شقة\_للكراء #عين\_زغوان #المرسى #العوينة #سكن\_مريح #عقارات\_تونس #شقة\_S2 #تونسيا\_مول 🏠✨

**🌟 À LOUER – APPARTEMENT S+2 IDÉALEMENT SITUÉ AUX JARDINS DE CARTHAGE 🌟**

🏡 **Découvrez ce charmant appartement S+2** situé au **2ème étage**, offrant une superficie de **80 m²**, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes commodités !

✨ **Détails de l’appartement :**

* 🛋️ **Salon lumineux** avec accès balcon
* 🛏️ **2 chambres** dont une avec **dressing intégré**
* 🚿 **Salle d’eau moderne** avec **do**he à l’italienne**
* 🍽️ **Cuisine équipée** fonctionnelle
* ❄️ **Climatiseur installé**
* 🔥 **Chauffage central** pour un confort toute l’année
* 🌅 **Balcon agréable**
* 📍**Emplacement stratégique** proche de Tunisia Mall, Ain Zaghouan, La Marsa et L’Aouina

💰 **Loyer : 1200 DT / mois**
📞 **Contact : 98 267 293**

📌 **Disponible immédiatement !** Ne ratez pas cette opportunité rare dans un quartier calme, bien desservi et à proximité de toutes commodités.

🔑 **Visite sur rendez-vous**

\ 🏠✨

A VENDRE | Terrain 637 m² à La Soukra 🏡🌳

📍 Terrain rare à La Soukra, situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé.
Ce terrain clôturé de 637 m², viabilisé (eau, électricité, gaz) est idéal pour une villa haut standing ou un projet d'investissement sécurisé.

✅ Superficie : 637 m²
✅ Clôturé et viabilisé
✅ Zone résidentielle haut standing
✅ Environnement paisible et verdoyant 🌿
✅ Proximité : commodités, écoles, aéroport, centre-ville
✅ Titre foncier individuel 📄

📞 Contact : 98 267 293

💡 Saisissez cette opportunité exceptionnelle !

🏘️🇹🇳

FOR SALE | Residential Land 637 m² – La Soukra 🏡🌿

📍 Prime location in a quiet, upscale residential neighborhood of La Soukra.
This fenced and serviced plot of 637 m² is perfect for building your dream home or securing a profitable real estate investment.

✅ Land size: 637 m²
✅ Fenced and serviced (water, electricity, gas nearby)
✅ High-end residential area
✅ Peaceful and green environment 🌳
✅ Close to amenities, schools, airport, city center
✅ Individual title deed 📄

📞 Contact: +216 98 267 293

🌟 A rare investment opportunity you don’t want to miss!

🏘️🌍

للبيع | أرض سكنية 637 م². في سكرة 🏡🌿

📍 فرصة مميزة في سكرة! أرض مُسيّجة ومُجهزة بجميع التوصيلات (ماء، كهرباء، غاز) في حي سكني راقٍ وهادئ.

✅ المساحة: 637 م²
✅ أرض مُسيّجة ومُهيأة للبناء
✅ حي راقٍ وهادئ وآمن
✅ بيئة خضراء وقريبة من جميع المرافق والخدمات
✅ ملكية فردية قانونية 📄

📞 للتواصل: 293 267 98

🌟 لا تفوت هذه الفرصة العقارية الفريدة!

#سكرة 🏘️🇹🇳

Un grand merci à mes nouveaux followers ! Elyes Zoghlami, Insaf Slimen, Salah Ferchichi