Mehr-Wert Immobilie

Luxus Pur! Große Penthouse-Wohnung mit Panoramablick über den Dächern von Nürnberg!
Können Sie sich ihr Leben in einem großzügigen Luxusbungalow mit einer ausgedehnten Dachterrasse, einschließlich Weitblick über Nürnberg und Umland vorstellen? Dazu noch in zentraler, bevorzugter Lage der Frankenmetropole?
Das alles bietet diese exklusive Penthouse-Wohnung, mit ca. 160 qm Wohnflähe und ca. 57 qm Dach-Terrasse in Erlenstegen.
Lichtdurchflutete Räume mit Panoramablick sorgen für entspanntes wohnen, leben und arbeiten.
Die Raumaufteilung und die überaus moderne und luxuriöse Ausstattung lassen keinen Wunsch offen. Im Sommer auf der großen Süd-Ost, teils überdachten Terrasse Grillen und Chillen im Lounge-Bereich. Im Winter gemütlich am Kamin (beidseitig offen) entspannen oder gepflegt dinieren.
Die großzügige, teils offene Küche mit Abstellraum ist angesichts der hochwertigen Materialien nicht nur eine Augenweide, sondern auch ein Musterbeispiel für Funktionalität.

2018 wurde diese bungalowartige Wohnung komplett kernsaniert und mit modernster Technik aufwendig neu aufgebaut.

Der Privatbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum und Masterbathroom lässt sich vom allgemeinen Wohnbereich leicht trennen. Insgesamt vier, im Dach integrierte Glaskuppeln sorgen zusätzlich für einen ganz besonderen Flair.
Das Gäste-/Arbeitszimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC.

Die Technik ist auf dem allerhöchsten Stand: Bustechnologie erlaubt eine zentrale, digitale Steuerung von elektrischen Verbrauchern (Beleuchtung, Rollos) und Heizung.
In diesem Objekt wird durchdachtes, individuelles Design mit Behaglichkeit verbunden. Wohnungszugang und Wohnraum sind selbstverständlich barrierefrei.

Das Mehrfamilienhaus ist auf der Terrassenseite von einem ca. 3.418 qm großen Park mit ausgewachsenen Bäumen umgeben.
Eine eigene Außengarage, ein Stellplatz sowie einen ca. 40 qm großen Keller gehören ebenfalls zum Objekt.

Preis und Bilderexposé nur auf Anfrage!

Garant Immobilien Franken GmbH,
Herr Maurice Potin 0151 25291100

UNIKAT! Künstlerhaus mit Märchengarten - ca. 35 Auto-Minuten von Nürnberg – 20 min von Ansbach

Wenn Sie immer schon dachten, dass ein Haus nicht nur eine Unterkunft, sondern auch ein Ort der Inspiration für Geist und Seele sein sollte, dann sind Sie hier fündig geworden.

Die Eigentümer haben über Jahre hinweg aus einem *normalen* Haus mit viel Kreativität, Herz und Seele ein Kunstobjekt, das einen auf Anhieb mit positiver Stimmung erfüllt, geschaffen.

Das Haus ist aufgrund des modernen Heizkonzepts (Energieklasse A+), nicht nur umweltfreundlich, sondern auch extrem sparsam, umweltfreundlich und damit durchaus vergleichbar mit einem Neubau. Insbesondere, weil absolut kein Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf besteht.

Die einmalige Lage mit unverbaubarem Blick in der Natur vervollständigt das Gefühl, in einer kleinen Oase des Wohlbefindens zu leben.

Die Raumaufteilung ist großzügig, die Wahl der Materialien und der Einrichtungen gehoben.

Die große Südterrasse und die Außenanlagen sind das absolute Highlight des Hauses. Am Abend werden die vielen im Garten eingebauten Kunstobjekte dezent beleuchtet und schaffen wahrlich eine märchenhafte Atmosphäre.

Auf der praktischen Seite punktet auch der große, gut integrierte Geräteschuppen mit Parkplatz für einen Anhänger sowie die Regensammelanlage mit Verteilung für die Gartenbewässerung.

Bei diesem Objekt merkt man sofort, dass alles bis ins Detail liebevoll eingerichtet wurde.

Lassen Sie sich von der Seele dieses Hauses verzaubern!

Mehr unter: https://www.garant-immo.de/haus-kaufen/dietenhofen/einfamilienhaus-62000713.html

Traumerfüller gesucht!

Möchten Sie als Hauseigentümer dazu beitragen, dass ein junges, sympathisches Paar (Siemens-IT-Expert + Bauingenieurin) sein Lebenstraum verwirklicht? Dafür wird kurzfristig, wegen Familienzuwachs ein EFH/ DHH ab 140m², mit Garten im Großraum Nürnberg (+/- 25km) zum Kauf gesucht, gerne auch Renovierungsbedürftig. Dieser Suchauftrag liegt uns sehr am Herzen, bitte melden Sie sich falls Sie helfen können!
Garant Immobilien Franken GmbH, 0911 99 90 4846
https://www.facebook.com /garant.immofranken.9

Bei Erfolgsreiche Vermittlung gibt es auch Finderlohn!

Eine Perle im Meer der Bestandshäuser! Top modernisiertes EFH in Aurach, ca. 5min von der A6

Man trifft selten auf ein Haus, das so akribisch und liebevoll saniert und modernisiert wurde.
Die Liebe zum Detail fällt gleich beim Betreten des Grundstücks auf, hochwertige Materialien und Natursteine wo man hinschaut... Dieser Eindruck setzt sich im Innenbereich fort: Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen, schöne Fliesen und eine moderne Einbauküche vervollständigen das Bild.
Der rund 30 qm große Wintergarten, der erst in Dezember 2019 fertiggestellt wurde, ist eine Augenweide und der perfekte Ort für den täglichen *Hausurlaub*. Die im Boden eingefassten USB- und Internet-Anschlüsse zeugen vom Perfektionismus der derzeitigen Hausbesitzer.

Die Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2005 wirft monatlich Erträge zwischen EUR 400,--
und EUR 500,-- ab.

Mehr unter https://www.garant-immo.de/…/…/einfamilienhaus-62000903.html

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie einfach an: 0911 99 90 48-46